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2018-11-12  来自: 欧阳甜甜律师网浏览次数:114

  房租押金应注意哪些事项?

  (一)房屋合同必须在租赁合同中明确约定。

  租赁合同中也存在一个共同的问题,合同规定在某些情况下会扣除违约金,但不清楚押金何时返还。

  在租房子之前,房客不能偷懒。除试用简单家具及电器外,租户应与业主或中介公司协商列出所有家具及电器。如有必要,业主还应提供电器购买的发票,并将目前租房子的情况通过摄影保存下来,以避免抵押。黄金纠纷。

  

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  (二)为避免纠纷,存款条款应当详细。

  为了避免因租赁押金引起的纠纷,双方通常在租赁合同中加入租赁押金。以下是关于租赁押金的详细描述:

  1、租赁押金一般由承租人与出租人约定,实际押金一般不超过两个月。

  2、为了确保房屋和家用电器不被非法转售并从水电费中扣除,租户一般同意支付房东的租金押金,并相应地开具发票。

  3、为了找到正规的中介公司,找到全国性的中介公司链。居间人在查阅相关文件后,介绍房屋所有人签订租赁合同,这样更有利于保护其权益。

  4、除租赁合同另有约定外,承租人应在租赁关系解除、房东搬出、清点并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还给承租人。

  (三)房屋设施完好的,押金应当全部退还。

  承租人在合同期满要求退还押金时,房东可以在房屋设施损坏或以其他借口扣除押金,给承租人造成不必要的损失。因此,在签订租赁合同时,双方应在租赁合同期满后的多少个工作日内注明,如果房屋及其设施没有损坏,业主应退还押金。

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